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안녕하세요
항상그래왔듯 주변의 혼란스러운 상황에서도
투자자들은 미래가치와 옥석을 가리는 투자를
게을리 하지 않습니다.
오늘 소개할 부동산은 조정지역 해제와
도심재개발 재건축으로
새로운 지역 변화가 있는 대구지역의 아파트를 소개합니다.
대구의 부동산 가격이나 선호도가 높은 지역은
수성구와
지금소개하는
죽전역에서~ 본리네거리 지역입니다.
이곳은 2026년에 대구 광역시 신청사가 이전하는
지역중의 하나입니다
우수한 교통환경 주변의 개발호재 향후시세차익등
자산가치 상승이 기대되는곳이라 대구에 사신다면
놓치지 마시기 바랍니다.
현장을 둘러보면 고층 아파트 건축이 한참
진행중이고
대기 분양 물량이 이곳에 집중되고 있는 이유를
투자하시는분이나 집을 구매하려는분들은
관심을 가져보기에 충분 합니다.
현재 대구의 분양 시장을 보면 여러곳의
분양이 진행되고 있어서
행복한 비명을 지르고 있습니다.
그래서 투자를 망설이고 헷갈려 합니다.
그런데
이러한 분양 물량이 10년 만에 몰려서 그렇지
전혀 많은 물량도 아닙니다.
대구의 부동산을 둘러보면 관먕세가 많은 것으로
파악되고 있습니다.
기존의 분양가를 비교해 보면 경쟁력이 뛰어 납니다..
대부분의 조정지역 해제 지역의 물량 소진이
수도권 투자자 들의 몫으로
돌아가고 있습니다.
최근 투기과열지구 및 조정대상지역에서
벗어나면서 대구 부동산 시장에 대한 문의가
증가하는 등 반등 기대감이 커지고 있다.
국토교통부는
‘22년 대구 전 지역에 지정한 규제지역을 6월 30일
해제했습니다.
이로써
해제 효력이 발생하는 5일부터
이들 지역에서는 각종 청약자격이 완화돼
청약통장 가입 후 6개월만 지나면
1순위 자격이 충족되고 세대원, 다주택 세대주도
1순위 청약이 가능합니다.
또한 다주택자 중과세를 적용받지 않고,
주택담보대출비율(LTV) 상한도 70%로 늘어납니다.
또한
조정대상지역에 아파트를 보유했더라도
비조정지역의 아파트를 한 채 더 분양받아도
허그 대출 보증이 가능합니다.
똘똘한 한채 그리고 프리미엄 미래가치 삶의 질
향상에 고민이신분은
한번 관심을 가져보시기 바랍니다.
오늘은 분양시장 알림은
달서푸르지오시그니처 49층 죽전역대단지 아파트 & 달서푸르지오 오피스텔 공급정보입니다.
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300가구 미만의 소규모 단지와
1,000가구 이상 대단지의 매매가 차이는
약 423만원으로,
대단지 아파트가 소규모 단지보다
가격이 22.7% 더 높았다.
전국 1,000~1499가구 아파트의
3.3㎡당 평균 매매가는 2,285만원으로 분석됐다.
같은 기간 ▲700~999가구 2,047만원
▲500~699가구 1,974만원
▲300~499가구 1,890만 원
▲300가구 미만 1,862만 원으로 집계됐다.
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건축현장은
대구광역시 달서구 본리동 358-5번지 입니다
단지구성은
아파트6개동 오피스텔 2개동으로
지하 6층 ~지상 49층으로 아파트 6개동 총 993세대와,
주거용 오피스텔2개동 164호실로
구성 되어 있습니다.
대지면적은 18,787.60㎥(약 5683평)이며,
건축면적 1만4262.48㎡로 건폐율 76.08%, 용적률 774.14%입니다.
전 세대 남향위주의 배치와 넓은 동간간격으로 채광,
환기에 탁월하게 구성됩니다
타입은 선호도가 높은 84A,84B,84C 등
3개 타입의 아파트와,
84OA오피스텔로 구성 돠어 있습니다.
오피스텔은 전매가 가능하기에 투자 수요가 많은
상품입니다.
입지환경
교통은
남대구IC, 성서IC 등 인접으로 편리한 교통망과
와룡로, 달구벌대로, 죽전역등 인프라도 이용할 수가 있습니다.
대구도시철도 2호선 죽전역과
1호선 서부정류장역을 약 5분 내외로
도달가능합니다.
2022년 개통한 KTX 서대구역으로 접근이 용이합니다.
차량으로 달구벌대로, 와룡로가 인접해 남대구IC와
성서IC 등 진입이 수월합니다.
kTX 서대구역 개발도 지속적으로 추진하고 있으며
1.5km 거리로 대구광역시청 신청사 또한 이전할 예정입니다.
생활인프라는
주변 생활인프라는 홈플러스 성서점,
농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점,
달서구청, 대구의료원, 학산공원, 두류공원,
장기공원 등을 편리하게 이용할수 있습니다.
교육환경은
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대구 달서 푸르지오 시그니처 아파트는
도보거리에 덕인초, 새본리중 등 도보통학이 가능하며
대건고, 효성여고, 성당중, 본리도서관 등 인접해 있습니다.
홈플러스, 농협하나로마트, CGV 등 이용가능하며 달서구청,
대구의료원, 학산공원, 두류공원, 장기공원 등 쾌적한
주거환경을 누릴 수 있습니다.
주변개발호재
편의시설는
골프클럽, 사우나, GX클럽, 피트니스클럽,
푸른도서관 및 시니어클럽, 어린이집 등 커뮤니티시설
이용이 가능합니다.
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동호수배치도
고급스럽고 차별화된 디자인의 동출입구로
트렌디한 디자인을 적용했으며 단지 내 상업시설로
원스톱 인프라를 누릴 수 있습니다
넉넉한 주차대수로 편리한 주차환경을 누릴 수 있으며
폭 2.5m 이상의 주차구획으로 편리함을 더했습니다.
평면구성
84A타입
드레스룸, 팬트리 등 수납공간을 극대화하고 ‘ㄷ’자 주방 구조로
구성됐으며
84B타입
84C타입
오피스텔은 아래와 같습니다.
84OA
인테리어 컨셉
입지적 장점과 교통 편의시설 , 주변개발호재등
향후 자산가치 상승이 기대되는 랜드마크가 될것이 충분합니다.
분양가또한 매우합리적이기에 이기에
충분한 상담을 받아 보시고
직접 확인해보시면 좋은 판단이 될거라 생각 합니다.
성공투자 하시기 바랍니다
여러분의 기준보다 주변이 빠르게 움직입니다.
감사 합니다.
대구의 부동산 선호도를 보면 , 기존의 살고 있던
지역의 분양 물건을 원하는 분들과
대구지역에서도 미래 가치가 기대되는 곳을 선호 하는
젊은 층의 부동산 선호 지역이 다르게 반영 되고 있습니다.
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