레지던스란 ? 오피스텔과 관광호텔 비교하기

레지던스란 ? 오피스텔과 관광호텔 비교하기

오피스텔, 관광호텔, 일반숙박시설( 서비스드레지던스) 의  세부적으로  비교해  보기로  합니다.

오피스텔은 건축법   , 관광호텔은 관광진흥법  ,  일반숙박시설은 공증위생관리법 적용을 받습니다

현재의  레지던스는 각  호실별 개별등기가 

이루어지며,  만약 여러개를 분양 받게되면  각각의 호실마다 , 하나 하나씩 등기가  됩니다.

예전에  콘도나 호텔등은 지분식으로 되어  있어서  시세차익이나

매매가  어려웠으나  레지던스의 장점중  하나는 시세차익과  

매매를  할 수 있다는 것은 큰 메리트  입니다.

그러나 , 레지던스는   일명 생활형 숙박시설은 운영사의  노하우와  운영을 제대로  하여야만,

원하는 수익이  올릴 수 있습니다.

해외브랜드를 이름으로 걸고,  분양과  영업을 하지만 ,   

운영을 제대로 하지 못하면 ,  브랜드는 바뀌게 되기도  합니다.

해외 브랜드를 간판으로 내고  영업을  하더라도,

운영사가  제대로  운영을 못하면,  투자의  실패로  연결 되므로 특히나

운영사의  노하우가 필요합니다.

운영사를 제대로  고르고  ,,찾야야만  합니다,